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@ -0,0 +1,608 @@
(() => {
"use strict";
const $ = (selector, root = document) => root.querySelector(selector);
const $$ = (selector, root = document) => Array.from(root.querySelectorAll(selector));
const listingDetails = {
"DEMO-HJ-101": {
title: "한남 생활권 정원 주거",
status: "검수 필요",
statusClass: "status-warn",
trade: "매매",
type: "연립주택",
price: "38억 원",
area: "118.42㎡ · 35.8평",
rooms: "방 3 · 욕실 2",
moveIn: "2026.12.20 이후 협의",
image: "../assets/hannam-interior-720.webp",
imageAlt: "큰 창과 목재 수납이 있는 거실의 연출 이미지",
blockers: "2개 차단",
ai: "사람 검토 전"
},
"DEMO-HJ-102": {
title: "한강 가까운 복층 주거",
status: "쇼케이스 공개",
statusClass: "status-pass",
trade: "전세",
type: "공동주택",
price: "전세 22억 원",
area: "142.80㎡ · 43.2평",
rooms: "방 4 · 욕실 2",
moveIn: "2026.11.30 이후 협의",
image: "../assets/hannam-evening-640.webp",
imageAlt: "서울 언덕길의 석재 주거 건물 연출 이미지",
blockers: "데모 통과",
ai: "수정 후 승인"
},
"DEMO-HJ-103": {
title: "조용한 골목의 테라스 주거",
status: "자료 오래됨",
statusClass: "status-warn",
trade: "월세",
type: "다세대주택",
price: "보증금 5억 · 월 1,200만",
area: "140.84㎡ · 42.6평",
rooms: "방 3 · 욕실 2",
moveIn: "입주 시점 다시 확인",
image: "../assets/hannam-evening-640.webp",
imageAlt: "서울 언덕길의 석재 주거 건물 연출 이미지",
blockers: "다시 확인",
ai: "입력 변경으로 오래됨"
},
"DEMO-HJ-104": {
title: "언덕 위 작은 정원 주거",
status: "계약 완료",
statusClass: "status-demo",
trade: "매매",
type: "단독주택",
price: "상담 종료",
area: "예시 공개 종료",
rooms: "공개 목록 제외",
moveIn: "해당 없음",
image: "../assets/hannam-evening-640.webp",
imageAlt: "서울 언덕길의 석재 주거 건물 연출 이미지",
blockers: "게시 안 함",
ai: "종료"
},
"DEMO-HJ-105": {
title: "남산 가까운 가족 주거",
status: "초안",
statusClass: "status-demo",
trade: "전세",
type: "공동주택",
price: "조건 작성 중",
area: "132.00㎡ · 39.9평",
rooms: "입력 전",
moveIn: "입력 전",
image: "../assets/hannam-interior-720.webp",
imageAlt: "큰 창과 목재 수납이 있는 거실의 연출 이미지",
blockers: "5개 차단",
ai: "실행 전"
},
"DEMO-HJ-106": {
title: "독서당길 안쪽 복층 주거",
status: "검수 필요",
statusClass: "status-warn",
trade: "매매",
type: "공동주택",
price: "41억 원",
area: "151.20㎡ · 45.7평",
rooms: "방 4 · 욕실 3",
moveIn: "2027.01 이후 협의",
image: "../assets/hannam-evening-640.webp",
imageAlt: "서울 언덕길의 석재 주거 건물 연출 이미지",
blockers: "동의 대기",
ai: "직전 실행 실패"
}
};
const state = {
selectedId: "DEMO-HJ-101",
mode: "normal",
toastTimer: null,
draftCreated: false
};
const queuePanel = $("[data-queue-panel]");
const queueBody = $("[data-queue-body]");
const inspector = $("[data-inspector]");
const workbench = $(".admin-workbench");
const inspectorBackdrop = $("[data-inspector-backdrop]");
const sidebar = $("[data-sidebar]");
const sidebarBackdrop = $("[data-sidebar-backdrop]");
const announce = (message) => {
const region = $("[data-admin-live]");
if (!region) return;
region.textContent = message;
region.hidden = false;
window.clearTimeout(state.toastTimer);
state.toastTimer = window.setTimeout(() => {
region.hidden = true;
region.textContent = "";
}, 3600);
};
const showBanner = (title, copy, kind = "warn") => {
const banner = $("[data-system-banner]");
if (!banner) return;
banner.classList.remove("is-error", "is-info");
if (kind === "error") banner.classList.add("is-error");
if (kind === "info") banner.classList.add("is-info");
$("[data-banner-title]", banner).textContent = title;
$("[data-banner-copy]", banner).textContent = copy;
banner.hidden = false;
};
const hideBanner = () => {
const banner = $("[data-system-banner]");
if (banner) banner.hidden = true;
};
const getRows = () => $$('[data-queue-row]', queueBody);
const isCompactInspector = () => window.matchMedia("(max-width: 76rem)").matches;
const updateInspectorBackdrop = () => {
if (!inspectorBackdrop) return;
inspectorBackdrop.hidden = !(isCompactInspector() && inspector?.classList.contains("is-open"));
};
const openInspector = (id, focus = false) => {
const detail = listingDetails[id] || listingDetails["DEMO-HJ-101"];
state.selectedId = id;
getRows().forEach((row) => {
const active = row.dataset.id === id;
row.classList.toggle("is-selected", active);
row.setAttribute("aria-selected", String(active));
});
if (!inspector) return;
inspector.classList.add("is-open");
workbench?.classList.remove("is-inspector-closed");
$("[data-inspector-id]", inspector).textContent = `${id} · 예시 매물`;
$("[data-inspector-title]", inspector).textContent = detail.title;
const status = $("[data-inspector-status]", inspector);
status.textContent = detail.status;
status.className = `status-badge ${detail.statusClass}`;
const image = $("[data-inspector-image]", inspector);
if (image) {
image.hidden = false;
image.src = detail.image;
image.alt = detail.imageAlt;
image.parentElement?.classList.remove("is-image-error");
}
const basicGrid = $("[data-basic-grid]", inspector);
if (basicGrid) {
const pairs = [
["거래 형태", detail.trade],
["예시 가격", detail.price],
["유형", detail.type],
["전용 면적", detail.area],
["방과 욕실", detail.rooms],
["입주 가능", detail.moveIn]
];
basicGrid.replaceChildren(...pairs.map(([label, value]) => {
const wrapper = document.createElement("div");
const term = document.createElement("dt");
const description = document.createElement("dd");
term.textContent = label;
description.textContent = value;
wrapper.append(term, description);
return wrapper;
}));
}
updateInspectorBackdrop();
if (focus) $("[data-close-inspector]", inspector)?.focus();
announce(`${detail.title} 조사관을 열었습니다. ${detail.status} 상태입니다.`);
};
const closeInspector = ({ restoreFocus = false } = {}) => {
if (!inspector?.classList.contains("is-open")) return;
const previousId = state.selectedId;
inspector.classList.remove("is-open");
workbench?.classList.add("is-inspector-closed");
getRows().forEach((row) => {
row.classList.remove("is-selected");
row.setAttribute("aria-selected", "false");
});
if (inspectorBackdrop) inspectorBackdrop.hidden = true;
state.selectedId = null;
if (restoreFocus && previousId) {
$(`[data-queue-row][data-id="${previousId}"] [data-select-row]`)?.focus();
}
announce("조사관과 선택 행을 함께 닫았습니다.");
};
const activateTab = (name, focus = false) => {
$$('[role="tab"]', inspector).forEach((tab) => {
const active = tab.dataset.tab === name;
tab.setAttribute("aria-selected", String(active));
tab.tabIndex = active ? 0 : -1;
if (active && focus) tab.focus();
});
$$('[data-panel]', inspector).forEach((panel) => {
panel.hidden = panel.dataset.panel !== name;
});
};
const focusMissing = () => {
if (!state.selectedId) openInspector("DEMO-HJ-101");
activateTab("legal");
window.requestAnimationFrame(() => {
const missing = $("#missing-orientation");
missing?.scrollIntoView({ block: "center", behavior: window.matchMedia("(prefers-reduced-motion: reduce)").matches ? "auto" : "smooth" });
missing?.focus();
announce("첫 누락 항목인 방향 판단 근거로 이동했습니다.");
});
};
const closeSidebar = () => {
sidebar?.classList.remove("is-open");
if (sidebarBackdrop) sidebarBackdrop.hidden = true;
$("[data-open-sidebar]")?.setAttribute("aria-expanded", "false");
};
const openSidebar = () => {
sidebar?.classList.add("is-open");
if (sidebarBackdrop) sidebarBackdrop.hidden = false;
$("[data-open-sidebar]")?.setAttribute("aria-expanded", "true");
$("[data-close-sidebar]")?.focus();
};
const updateResultCount = () => {
const visible = getRows().filter((row) => !row.classList.contains("is-hidden"));
const result = $("[data-result-count]");
if (result) result.textContent = `${visible.length}개 예시`;
const empty = $("[data-queue-empty]");
if (state.mode === "normal") empty.hidden = visible.length !== 0;
return visible.length;
};
const applyFilters = () => {
const search = ($("[data-queue-search]")?.value || "").trim().toLocaleLowerCase("ko-KR");
const status = $("[data-status-filter]")?.value || "all";
getRows().forEach((row) => {
const matchesSearch = !search || row.textContent.toLocaleLowerCase("ko-KR").includes(search);
const matchesStatus = status === "all" || row.dataset.status === status;
row.classList.toggle("is-hidden", !(matchesSearch && matchesStatus));
});
const count = updateResultCount();
const emptyTitle = $("[data-empty-title]");
const emptyCopy = $("[data-empty-copy]");
if (count === 0 && state.mode === "normal") {
emptyTitle.textContent = "현재 조건에 맞는 예시가 없습니다.";
emptyCopy.textContent = "검색어와 필터를 초기화하면 전체 대기열을 다시 볼 수 있습니다.";
}
};
const sortRows = () => {
const sort = $("[data-sort-select]")?.value || "updated-desc";
const rows = getRows();
const compare = {
"updated-desc": (a, b) => b.dataset.updated.localeCompare(a.dataset.updated),
"updated-asc": (a, b) => a.dataset.updated.localeCompare(b.dataset.updated),
"title-asc": (a, b) => a.dataset.title.localeCompare(b.dataset.title, "ko"),
"status-asc": (a, b) => a.dataset.status.localeCompare(b.dataset.status, "ko")
}[sort];
rows.sort(compare).forEach((row) => queueBody.append(row));
announce("대기열 정렬을 바꿨습니다.");
};
const resetModes = () => {
queuePanel?.setAttribute("aria-busy", "false");
const loading = $("[data-queue-loading]");
const empty = $("[data-queue-empty]");
if (loading) loading.hidden = true;
if (empty) empty.hidden = true;
hideBanner();
document.body.classList.remove("is-permission-limited", "is-stale-demo");
$$('[data-review-ai], [data-simulate-save], [data-new-draft]').forEach((button) => button.disabled = false);
applyFilters();
};
const simulateState = (mode) => {
state.mode = mode;
resetModes();
if (mode === "loading") {
queuePanel?.setAttribute("aria-busy", "true");
$("[data-queue-loading]").hidden = false;
announce("대기열을 불러오는 중입니다.");
return;
}
if (mode === "empty") {
const empty = $("[data-queue-empty]");
empty.hidden = false;
$("[data-empty-title]").textContent = "아직 접수된 예시 매물이 없습니다.";
$("[data-empty-copy]").textContent = "새 예시 초안을 만들거나 다른 상태를 시연할 수 있습니다.";
announce("빈 대기열 상태를 시연합니다.");
return;
}
if (mode === "error") {
showBanner("대기열 일부를 불러오지 못했습니다.", "마지막으로 확인한 예시 자료를 유지합니다. 재시도 전에는 게시 상태를 바꿀 수 없습니다.", "error");
announce("불러오기 실패 상태입니다. 마지막 확인 자료를 보여 줍니다.");
return;
}
if (mode === "save-error") {
showBanner("저장 경로를 확인할 수 없습니다.", "입력은 화면에 남지만 저장 성공으로 표시하지 않습니다. 수정 시연을 누르면 실패 처리를 확인할 수 있습니다.", "error");
announce("저장 실패 상태를 시연합니다.");
return;
}
if (mode === "stale") {
document.body.classList.add("is-stale-demo");
showBanner("선택 매물의 자료가 오래됐습니다.", "가격, 거래 가능 상태와 현장 확인을 다시 보기 전에는 게시 준비로 이동할 수 없습니다.");
if (!state.selectedId) openInspector("DEMO-HJ-103");
const status = $("[data-inspector-status]");
if (status) {
status.textContent = "자료 오래됨";
status.className = "status-badge status-warn";
}
announce("자료 오래됨 상태를 시연합니다.");
return;
}
if (mode === "conflict") {
showBanner("다른 예시 담당자가 먼저 수정했습니다.", "현재 버전 7과 서버 예시 버전 8의 차이를 확인한 뒤 다시 저장해야 합니다.", "error");
announce("버전 충돌 상태를 시연합니다.");
return;
}
if (mode === "permission") {
document.body.classList.add("is-permission-limited");
$$('[data-review-ai], [data-simulate-save], [data-new-draft]').forEach((button) => button.disabled = true);
showBanner("중개보조 예시 권한으로 보는 중입니다.", "초안과 일정은 정리할 수 있지만 법정 검수 승인, AI 최종 승인과 게시를 할 수 없습니다.", "info");
announce("권한 제한 상태를 시연합니다.");
return;
}
announce("정상 데모 상태로 돌아왔습니다.");
};
const openDialog = (dialog) => {
if (!dialog) return;
dialog.showModal();
document.body.classList.add("is-locked");
};
const closeDialog = (dialog) => {
if (dialog?.open) dialog.close();
};
const simulateSave = () => {
if (state.mode === "permission") {
announce("현재 예시 권한으로는 매물 정보를 수정할 수 없습니다.");
return;
}
if (state.mode === "conflict") {
showBanner("버전 충돌로 저장하지 않았습니다.", "서버 예시 버전 8을 다시 불러오거나 현재 수정을 별도 초안으로 남겨야 합니다.", "error");
announce("버전 충돌로 저장하지 않았습니다.");
return;
}
if (state.mode === "save-error") {
showBanner("저장에 실패했습니다.", "변경 내용은 화면에 남아 있습니다. 성공 기록과 감사 로그는 만들지 않았습니다.", "error");
announce("저장에 실패했습니다. 성공으로 처리하지 않았습니다.");
return;
}
announce("수정 시연을 마쳤습니다. 서버가 없는 데모라 실제 저장하지 않았습니다.");
};
const createDraft = () => {
if (state.mode === "permission") {
announce("현재 예시 권한으로는 새 초안을 만들 수 없습니다.");
return;
}
if (state.draftCreated) {
openInspector("DEMO-HJ-NEW", true);
return;
}
state.draftCreated = true;
listingDetails["DEMO-HJ-NEW"] = {
title: "제목 없는 새 예시 초안",
status: "초안",
statusClass: "status-demo",
trade: "미선택",
type: "미선택",
price: "입력 전",
area: "입력 전",
rooms: "입력 전",
moveIn: "입력 전",
image: "../assets/hannam-interior-720.webp",
imageAlt: "큰 창과 목재 수납이 있는 거실의 연출 이미지",
blockers: "필수 입력 대기",
ai: "실행 전"
};
const row = document.createElement("tr");
row.dataset.queueRow = "";
row.dataset.id = "DEMO-HJ-NEW";
row.dataset.status = "draft";
row.dataset.updated = new Date().toISOString();
row.dataset.title = "제목 없는 새 예시 초안";
row.setAttribute("aria-selected", "false");
row.innerHTML = `
<td class="row-cell-select"><button type="button" class="row-select-overlay" data-select-row aria-label="제목 없는 새 예시 초안 조사관 열기"></button><span class="row-title" aria-hidden="true"><span class="row-thumb row-thumb-draft"><i></i></span><span><strong>제목 없는 새 예시 초안</strong><small>DEMO-HJ-NEW · 예시 매물</small></span></span></td>
<td><span>미선택</span><small>유형 미선택</small></td><td><strong>입력 전</strong><small>면적 입력 전</small></td><td><span>방금</span><small>데모 초안</small></td><td><span class="cell-status is-blocked"><i aria-hidden="true"></i>입력 대기</span></td><td><span class="cell-status is-muted"><i aria-hidden="true"></i>실행 전</span></td><td><span class="assignee"><i>김</i>김유진</span></td>`;
queueBody.prepend(row);
applyFilters();
openInspector("DEMO-HJ-NEW", true);
announce("새 예시 초안을 만들었습니다. 외부 서버에는 저장하지 않았습니다.");
};
const handleRowSelection = (button) => {
const row = button.closest("[data-queue-row]");
if (row) openInspector(row.dataset.id, true);
};
const initTabs = () => {
const tabs = $$('[role="tab"]', inspector);
tabs.forEach((tab, index) => {
tab.addEventListener("click", () => activateTab(tab.dataset.tab));
tab.addEventListener("keydown", (event) => {
let targetIndex = null;
if (event.key === "ArrowRight") targetIndex = (index + 1) % tabs.length;
if (event.key === "ArrowLeft") targetIndex = (index - 1 + tabs.length) % tabs.length;
if (event.key === "Home") targetIndex = 0;
if (event.key === "End") targetIndex = tabs.length - 1;
if (targetIndex !== null) {
event.preventDefault();
activateTab(tabs[targetIndex].dataset.tab, true);
}
});
});
};
const initDialogs = () => {
const blockDialog = $("[data-block-dialog]");
const previewDialog = $("[data-preview-dialog]");
$$('[data-block-publish]').forEach((button) => button.addEventListener("click", () => openDialog(blockDialog)));
$$('[data-open-preview]').forEach((button) => button.addEventListener("click", () => openDialog(previewDialog)));
$$('[data-close-dialog]').forEach((button) => button.addEventListener("click", () => closeDialog(button.closest("dialog"))));
$$('dialog').forEach((dialog) => {
dialog.addEventListener("click", (event) => {
if (event.target === dialog) closeDialog(dialog);
});
dialog.addEventListener("close", () => {
document.body.classList.remove("is-locked");
closeInspector();
});
dialog.addEventListener("cancel", () => document.body.classList.remove("is-locked"));
});
};
const initImageFallback = () => {
$$('img').forEach((image) => {
const handleError = () => {
image.hidden = true;
image.parentElement?.classList.add("is-image-error");
image.parentElement?.setAttribute("data-image-error", "연출 이미지를 불러오지 못했습니다");
};
image.addEventListener("error", handleError);
if (image.complete && image.naturalWidth === 0) handleError();
});
};
const initGlobalActions = () => {
$("[data-close-inspector]")?.addEventListener("click", () => closeInspector({ restoreFocus: true }));
inspectorBackdrop?.addEventListener("click", () => closeInspector({ restoreFocus: true }));
$("[data-open-sidebar]")?.addEventListener("click", openSidebar);
$("[data-close-sidebar]")?.addEventListener("click", closeSidebar);
sidebarBackdrop?.addEventListener("click", closeSidebar);
$("[data-dismiss-banner]")?.addEventListener("click", hideBanner);
$("[data-reset-filter]")?.addEventListener("click", () => {
$("[data-queue-search]").value = "";
$("[data-status-filter]").value = "all";
state.mode = "normal";
$("[data-state-simulator]").value = "normal";
resetModes();
announce("검색과 필터를 초기화했습니다.");
});
$("[data-queue-search]")?.addEventListener("input", applyFilters);
$("[data-status-filter]")?.addEventListener("change", applyFilters);
$("[data-sort-select]")?.addEventListener("change", sortRows);
$("[data-state-simulator]")?.addEventListener("change", (event) => simulateState(event.target.value));
$$('[data-focus-missing]').forEach((button) => button.addEventListener("click", focusMissing));
$$('[data-simulate-save]').forEach((button) => button.addEventListener("click", simulateSave));
$("[data-new-draft]")?.addEventListener("click", createDraft);
queueBody?.addEventListener("click", (event) => {
const button = event.target.closest("[data-select-row]");
if (button) handleRowSelection(button);
});
$("[data-review-ai]")?.addEventListener("click", (event) => {
if (state.mode === "permission") {
announce("현재 예시 권한으로는 AI 결과를 승인할 수 없습니다.");
return;
}
event.currentTarget.textContent = "수정 후 승인됨";
event.currentTarget.disabled = true;
const badge = $("#inspector-ai .status-badge");
if (badge) {
badge.textContent = "수정 후 승인";
badge.className = "status-badge status-pass";
}
announce("AI 참고 분석을 수정 후 승인 상태로 바꿨습니다. 데모 외부에는 게시하지 않았습니다.");
});
$$('[data-claim-action]').forEach((button) => button.addEventListener("click", () => {
button.textContent = button.dataset.claimAction === "edit" ? "수정 반영" : "확인됨";
button.disabled = true;
announce("주장 검토 상태를 데모 안에서만 바꿨습니다.");
}));
$("[data-reschedule]")?.addEventListener("click", (event) => {
const card = event.currentTarget.closest(".appointment-card");
const time = $("div > strong", card);
time.textContent = time.textContent.includes("3:30") ? "오후 5:00~5:30" : "오후 3:30~4:00";
announce("예시 상담 시간을 바꿨습니다. 외부 알림은 보내지 않았습니다.");
});
$("[data-simulate-log-failure]")?.addEventListener("click", () => {
showBanner("감사 로그를 불러오지 못했습니다.", "변경 기록을 확인할 수 없는 동안 저장과 게시를 성공으로 처리하지 않습니다.", "error");
announce("감사 로그 실패 상태입니다. 게시를 중지합니다.");
});
$("[data-command-button]")?.addEventListener("click", () => {
$("[data-queue-search]")?.focus();
announce("매물 검색으로 이동했습니다.");
});
document.addEventListener("keydown", (event) => {
if ((event.ctrlKey || event.metaKey) && event.key.toLocaleLowerCase() === "k") {
event.preventDefault();
$("[data-queue-search]")?.focus();
}
if (event.key === "Escape" && !$('dialog[open]')) {
if (sidebar?.classList.contains("is-open")) closeSidebar();
else closeInspector({ restoreFocus: true });
}
});
document.addEventListener("click", (event) => {
if (!inspector?.classList.contains("is-open") || $('dialog[open]')) return;
const path = event.composedPath();
const matchesPath = (selector) => path.some((node) => node instanceof Element && node.matches(selector));
const keptOpen = matchesPath("[data-inspector], [data-select-row], [data-inspector-trigger], [data-inspector-backdrop], [data-open-preview], [data-block-publish], [data-focus-missing]");
if (!keptOpen && !matchesPath("[data-open-sidebar], [data-sidebar]")) closeInspector();
});
window.matchMedia("(max-width: 76rem)").addEventListener("change", updateInspectorBackdrop);
window.matchMedia("(min-width: 50.01rem)").addEventListener("change", (event) => {
if (event.matches) closeSidebar();
});
$$('.sidebar-nav a[href^="#inspector-"]').forEach((link) => link.addEventListener("click", (event) => {
event.preventDefault();
if (!state.selectedId) openInspector("DEMO-HJ-101");
activateTab(link.getAttribute("href").replace("#inspector-", ""), true);
closeSidebar();
}));
};
const init = () => {
initTabs();
initDialogs();
initImageFallback();
initGlobalActions();
openInspector("DEMO-HJ-101");
updateResultCount();
};
if (document.readyState === "loading") {
document.addEventListener("DOMContentLoaded", init, { once: true });
} else {
init();
}
})();

View file

@ -0,0 +1,590 @@
(() => {
"use strict";
const homes = [
{
id: "home-1",
index: "01",
name: "정원형 연립주택",
trade: "sale",
tradeLabel: "매매",
priceEok: 38,
areaM2: 118.42,
areaPyeong: 35.8,
parking: 2,
moveDate: "2026-12-20",
moveLabel: "2026.12.20 이후 협의",
life: "한강진역 북쪽 생활권",
fee: "월 48만 원",
included: "공용 관리, 청소, 승강기",
excluded: "전기, 가스, 수도",
rooms: "방 3 · 욕실 2",
image: "./assets/hannam-interior-1200.webp",
imageAlt: "큰 창과 목재 수납이 있는 거실을 표현한 이미지"
},
{
id: "home-2",
index: "02",
name: "복층형 공동주택",
trade: "jeonse",
tradeLabel: "전세",
priceEok: 22,
areaM2: 142.8,
areaPyeong: 43.2,
parking: 2,
moveDate: "2027-01-15",
moveLabel: "2027.01.15 이후 협의",
life: "독서당길 남쪽 생활권",
fee: "월 56만 원",
included: "공용 관리, 보안, 승강기",
excluded: "전기, 가스, 수도, 냉난방",
rooms: "방 4 · 욕실 2",
image: "./assets/hannam-evening-1600.webp",
imageAlt: "서울 언덕 생활권의 현대 주거 외관을 표현한 이미지"
},
{
id: "home-3",
index: "03",
name: "테라스형 다세대주택",
trade: "monthly",
tradeLabel: "월세",
priceEok: 5,
monthlyManwon: 1200,
areaM2: 140.84,
areaPyeong: 42.6,
parking: 1,
moveDate: "2026-11-01",
moveLabel: "2026.11.01 이후 협의",
life: "이태원로 동쪽 생활권",
fee: "월 52만 원",
included: "공용 관리, 청소",
excluded: "전기, 가스, 수도, 승강기 점검",
rooms: "방 3 · 욕실 2",
image: "./assets/hannam-interior-1200.webp",
imageAlt: "큰 창과 목재 수납이 있는 거실을 표현한 이미지"
}
];
const STORAGE_KEY = "hannam-jari-conditions-v2";
const $ = (selector, root = document) => root.querySelector(selector);
const $$ = (selector, root = document) => Array.from(root.querySelectorAll(selector));
const state = {
selectedId: "home-1",
areaUnit: "m2",
priceUnit: "total",
analyzed: false,
conditions: null,
toastTimer: null,
consultationComplete: false
};
const form = $("[data-condition-form]");
const dialog = $("[data-consult-dialog]");
const formatNumber = (value, digits = 0) => new Intl.NumberFormat("ko-KR", {
minimumFractionDigits: digits,
maximumFractionDigits: digits
}).format(value);
const getHome = (id = state.selectedId) => homes.find((home) => home.id === id) || homes[0];
const formatArea = (home) => state.areaUnit === "m2"
? `${formatNumber(home.areaM2, 2)}㎡`
: `${formatNumber(home.areaPyeong, 1)}평`;
const unitPriceText = (home) => {
const perPyeong = Math.round(((home.priceEok * 10000) / home.areaPyeong) / 10) * 10;
if (home.trade === "monthly") return `보증금 평당 약 ${formatNumber(perPyeong)}만 · 월 ${formatNumber(home.monthlyManwon)}만`;
return `평당 약 ${formatNumber(perPyeong)}만 원`;
};
const totalPriceText = (home) => home.trade === "monthly"
? `보증금 ${formatNumber(home.priceEok)}억 · 월 ${formatNumber(home.monthlyManwon)}만`
: `${formatNumber(home.priceEok)}억 원`;
const formatPrice = (home) => state.priceUnit === "total" ? totalPriceText(home) : unitPriceText(home);
const readConditions = () => {
const data = new FormData(form);
return {
trade: String(data.get("trade") || "sale"),
budget: Number(data.get("budget") || 0),
minArea: Number(data.get("minArea") || 0),
moveIn: String(data.get("moveIn") || ""),
parking: Number(data.get("parking") || 0)
};
};
const announce = (message) => {
const region = $("[data-live-region]");
if (!region) return;
region.textContent = message;
region.hidden = false;
window.clearTimeout(state.toastTimer);
state.toastTimer = window.setTimeout(() => {
region.hidden = true;
region.textContent = "";
}, 3200);
};
const claim = (title, text, source) => ({ title, text, source });
const evaluateHome = (home, conditions) => {
const fit = [];
const adjust = [];
const check = [];
if (home.trade === conditions.trade) {
fit.push(claim("거래 형태", `${home.tradeLabel} 조건과 같습니다.`, "입력한 조건 · 매물 정보"));
} else {
adjust.push(claim("거래 형태", `입력은 ${tradeLabel(conditions.trade)}, 선택한 집은 ${home.tradeLabel}입니다.`, "입력한 조건 · 매물 정보"));
}
if (home.trade === "monthly") {
if (home.priceEok > conditions.budget) {
adjust.push(claim("보증금 상한", `보증금이 입력한 상한보다 ${formatNumber(home.priceEok - conditions.budget)}억 원 높습니다.`, "입력한 조건 · 매물 정보"));
} else {
adjust.push(claim("월 납부 조건", `보증금은 상한 안쪽이지만 월 ${formatNumber(home.monthlyManwon)}만 원을 별도로 살펴야 합니다.`, "입력한 조건 · 매물 정보"));
}
} else if (home.priceEok <= conditions.budget) {
fit.push(claim("가격 상한", `입력한 상한보다 ${formatNumber(conditions.budget - home.priceEok)}억 원 낮습니다.`, "입력한 조건 · 매물 정보"));
} else {
adjust.push(claim("가격 상한", `입력한 상한보다 ${formatNumber(home.priceEok - conditions.budget)}억 원 높습니다.`, "입력한 조건 · 매물 정보"));
}
if (home.areaM2 >= conditions.minArea) {
fit.push(claim("전용면적", `최소 면적보다 ${formatNumber(home.areaM2 - conditions.minArea, 2)}㎡ 넓습니다.`, "입력한 조건 · 매물 정보"));
} else {
adjust.push(claim("전용면적", `최소 면적보다 ${formatNumber(conditions.minArea - home.areaM2, 2)}㎡ 작습니다.`, "입력한 조건 · 매물 정보"));
}
if (home.parking >= conditions.parking) {
fit.push(claim("주차", `${home.parking}대로 필요한 수를 충족합니다.`, "입력한 조건 · 매물 정보"));
} else {
adjust.push(claim("주차", `필요한 수보다 ${conditions.parking - home.parking}대 부족합니다.`, "입력한 조건 · 매물 정보"));
}
if (!conditions.moveIn) {
adjust.push(claim("입주 희망일", "날짜를 정하면 입주 가능 시점과 대조할 수 있습니다.", "입력한 조건"));
} else if (home.moveDate <= conditions.moveIn) {
fit.push(claim("입주 시점", `${home.moveLabel}으로 희망일 전후 협의가 가능합니다.`, "입력한 조건 · 매물 정보"));
} else {
adjust.push(claim("입주 시점", `${home.moveLabel}으로 입력한 희망일보다 늦습니다.`, "입력한 조건 · 매물 정보"));
}
check.push(claim("권리 관계", "등기와 계약 조건은 서류를 통해 다시 살펴야 합니다.", "공인중개사 확인"));
check.push(claim("현장 상태", "소음, 마감과 채광은 방문해서 확인해야 합니다.", "현장 확인"));
return { fit, adjust, check };
};
const tradeLabel = (trade) => ({ sale: "매매", jeonse: "전세", monthly: "월세" })[trade] || "미선택";
const scoreHome = (home, conditions) => {
let score = home.trade === conditions.trade ? 4 : 0;
if (home.trade === "monthly") score += home.priceEok <= conditions.budget ? 0.5 : 0;
else score += home.priceEok <= conditions.budget ? 1 : 0;
score += home.areaM2 >= conditions.minArea ? 1 : 0;
score += home.parking >= conditions.parking ? 1 : 0;
score += conditions.moveIn && home.moveDate <= conditions.moveIn ? 1 : 0;
return score;
};
const createClaimItem = ({ title, text, source }) => {
const item = document.createElement("li");
const strong = document.createElement("strong");
const span = document.createElement("span");
const small = document.createElement("small");
strong.textContent = title;
span.textContent = text;
small.textContent = source;
item.append(strong, span, small);
return item;
};
const fillClaimList = (selector, items, emptyText) => {
const list = $(selector);
if (!list) return;
const nextItems = items.length ? items : [claim(emptyText, "현재 입력에서 바로 조정할 항목이 없습니다.", "입력한 조건 · 매물 정보")];
list.replaceChildren(...nextItems.map(createClaimItem));
};
const renderBriefing = (home, conditions) => {
const result = evaluateHome(home, conditions);
$("[data-analysis-empty]").hidden = true;
$("[data-analysis-groups]").hidden = false;
$("[data-analysis-home]").textContent = `${home.name} 브리핑`;
fillClaimList("[data-fit-list]", result.fit, "바로 맞는 조건 없음");
fillClaimList("[data-adjust-list]", result.adjust, "바로 조정할 조건 없음");
fillClaimList("[data-check-list]", result.check, "추가 확인 항목 없음");
return result;
};
const resetBriefing = () => {
state.analyzed = false;
state.conditions = null;
$("[data-analysis-empty]").hidden = false;
$("[data-analysis-groups]").hidden = true;
$("[data-analysis-home]").textContent = "아직 분석하지 않았습니다";
};
const setMatrixNote = (selector, text, tone = "") => {
const node = $(selector);
if (!node) return;
node.textContent = text;
node.className = ["matrix-note", tone].filter(Boolean).join(" ");
};
const renderMatrix = (home, conditions = readConditions()) => {
$("[data-matrix-trade]").textContent = home.tradeLabel;
$("[data-matrix-price]").textContent = formatPrice(home);
$("[data-matrix-area]").textContent = formatArea(home);
$("[data-matrix-parking]").textContent = `${home.parking}대`;
$("[data-matrix-move]").textContent = home.moveLabel;
if (!state.analyzed) {
setMatrixNote("[data-matrix-trade-note]", "분석 후 거래 조건 대조");
setMatrixNote("[data-matrix-price-note]", "분석 후 예산과 대조");
setMatrixNote("[data-matrix-area-note]", "분석 후 면적과 대조");
setMatrixNote("[data-matrix-parking-note]", "분석 후 주차와 대조");
setMatrixNote("[data-matrix-move-note]", "분석 후 입주일과 대조");
return;
}
setMatrixNote("[data-matrix-trade-note]", home.trade === conditions.trade ? "입력과 같음" : `${tradeLabel(conditions.trade)}에서 조정 필요`, home.trade === conditions.trade ? "" : "is-adjust");
if (home.trade === "monthly") {
const depositNote = home.priceEok <= conditions.budget ? "보증금은 상한 안쪽 · 월 납부 별도" : `보증금이 상한보다 ${formatNumber(home.priceEok - conditions.budget)}억 높음`;
setMatrixNote("[data-matrix-price-note]", depositNote, "is-check");
} else {
const pricePass = home.priceEok <= conditions.budget;
setMatrixNote("[data-matrix-price-note]", pricePass ? `예산 ${formatNumber(conditions.budget)}억 안쪽` : `예산보다 ${formatNumber(home.priceEok - conditions.budget)}억 높음`, pricePass ? "" : "is-adjust");
}
const areaPass = home.areaM2 >= conditions.minArea;
setMatrixNote("[data-matrix-area-note]", areaPass ? `최소 ${formatNumber(conditions.minArea)}㎡ 충족` : `최소보다 ${formatNumber(conditions.minArea - home.areaM2, 2)}㎡ 작음`, areaPass ? "" : "is-adjust");
const parkingPass = home.parking >= conditions.parking;
setMatrixNote("[data-matrix-parking-note]", parkingPass ? `필요 ${conditions.parking}대 충족` : `${conditions.parking - home.parking}대 부족`, parkingPass ? "" : "is-adjust");
if (!conditions.moveIn) {
setMatrixNote("[data-matrix-move-note]", "희망일 입력 필요", "is-check");
} else {
const movePass = home.moveDate <= conditions.moveIn;
setMatrixNote("[data-matrix-move-note]", movePass ? "희망일 전후 협의 가능" : "희망일보다 늦음", movePass ? "" : "is-adjust");
}
};
const renderCandidateRail = () => {
$$('[data-select-listing]').forEach((button) => {
const home = getHome(button.dataset.selectListing);
const active = home.id === state.selectedId;
button.setAttribute("aria-pressed", String(active));
button.closest(".candidate-option")?.classList.toggle("is-selected", active);
const content = button.nextElementSibling;
const small = content?.querySelector("small");
if (small) small.textContent = `${home.tradeLabel} · ${formatArea(home)}`;
});
};
const renderCompareScene = (home) => {
const image = $("[data-compare-image]");
if (image) {
image.hidden = false;
image.src = home.image;
image.alt = home.imageAlt;
image.parentElement?.classList.remove("is-image-error");
$("[data-image-fallback]", image.parentElement).hidden = true;
}
$("[data-compare-index]").textContent = home.index;
$("[data-compare-name]").textContent = home.name;
$("[data-compare-life]").textContent = home.life;
};
const setSimpleList = (selector, items) => {
const list = $(selector);
if (!list) return;
list.replaceChildren(...items.map((text) => {
const item = document.createElement("li");
item.textContent = text;
return item;
}));
};
const renderSpecs = (home) => {
const root = $("[data-spec-strip]");
if (!root) return;
const pairs = [
["거래", home.tradeLabel],
["가격", formatPrice(home)],
["전용", formatArea(home)],
["주차", `${home.parking}대`],
["입주", home.moveLabel]
];
root.replaceChildren(...pairs.map(([label, value]) => {
const wrapper = document.createElement("div");
const term = document.createElement("dt");
const description = document.createElement("dd");
term.textContent = label;
description.textContent = value;
wrapper.append(term, description);
return wrapper;
}));
};
const renderDossier = (home, conditions = readConditions()) => {
$("[data-dossier-title]").textContent = home.name;
$("[data-dossier-life]").textContent = home.life;
const consultHome = $("[data-consult-home]");
if (consultHome) consultHome.textContent = home.name;
$("[data-location-heading]").textContent = `${home.life}을 직접 살핍니다.`;
$("[data-page-budget]").textContent = `${formatNumber(conditions.budget)}억 원`;
$("[data-page-price]").textContent = totalPriceText(home);
$("[data-page-fee]").textContent = home.fee;
$("[data-page-included]").textContent = home.included;
$("[data-page-excluded]").textContent = home.excluded;
$("[data-page-rooms]").textContent = home.rooms;
renderSpecs(home);
if (!state.analyzed) {
setSimpleList("[data-dossier-fit]", ["브리핑을 실행하면 입력 조건과의 관계를 표시합니다."]);
setSimpleList("[data-dossier-risk]", ["등기와 권리 관계를 확인해야 합니다.", "소음과 마감 상태는 현장에서 살펴야 합니다.", "입주 가능일은 중개사와 다시 맞춰야 합니다."]);
return;
}
const result = evaluateHome(home, conditions);
const fits = result.fit.length ? result.fit.map((item) => item.text) : ["현재 입력과 바로 맞는 항목은 없습니다."];
const risks = [...result.adjust, ...result.check].map((item) => item.text).slice(0, 4);
setSimpleList("[data-dossier-fit]", fits);
setSimpleList("[data-dossier-risk]", risks);
};
const renderSelection = () => {
const home = getHome();
const conditions = state.conditions || readConditions();
renderCandidateRail();
renderCompareScene(home);
renderMatrix(home, conditions);
renderDossier(home, conditions);
if (state.analyzed) renderBriefing(home, conditions);
};
const selectListing = (id, announceChange = true) => {
const home = getHome(id);
state.selectedId = home.id;
renderSelection();
if (announceChange) announce(`${home.name}을 선택했습니다. 비교표와 서류철을 바꿨습니다.`);
};
const runAnalysis = () => {
if (!form.reportValidity()) return;
const conditions = readConditions();
state.conditions = conditions;
state.analyzed = true;
const best = homes.reduce((current, home) => scoreHome(home, conditions) > scoreHome(current, conditions) ? home : current, homes[0]);
state.selectedId = best.id;
renderSelection();
$("#briefing")?.scrollIntoView({ behavior: window.matchMedia("(prefers-reduced-motion: reduce)").matches ? "auto" : "smooth" });
announce(`${best.name}을 가장 가까운 후보로 골라 세 묶음의 브리핑을 만들었습니다.`);
};
const markConditionsChanged = () => {
if (!state.analyzed) return;
resetBriefing();
renderSelection();
announce("조건이 바뀌어 이전 브리핑을 비웠습니다. 다시 분석해 주세요.");
};
const saveConditions = () => {
if (!form.reportValidity()) return;
try {
window.localStorage.setItem(STORAGE_KEY, JSON.stringify(readConditions()));
announce("현재 조건을 이 브라우저에 저장했습니다.");
} catch {
announce("브라우저 저장소를 사용할 수 없어 조건을 저장하지 않았습니다.");
}
};
const restoreConditions = () => {
try {
const saved = JSON.parse(window.localStorage.getItem(STORAGE_KEY) || "null");
if (!saved || typeof saved !== "object") return;
if (["sale", "jeonse", "monthly"].includes(saved.trade)) form.elements.trade.value = saved.trade;
if (Number.isFinite(saved.budget)) form.elements.budget.value = String(saved.budget);
if (Number.isFinite(saved.minArea)) form.elements.minArea.value = String(saved.minArea);
if (typeof saved.moveIn === "string") form.elements.moveIn.value = saved.moveIn;
if (Number.isFinite(saved.parking)) form.elements.parking.value = String(saved.parking);
} catch {
window.localStorage.removeItem(STORAGE_KEY);
}
};
const focusConditions = () => {
form.scrollIntoView({ behavior: window.matchMedia("(prefers-reduced-motion: reduce)").matches ? "auto" : "smooth", block: "center" });
window.setTimeout(() => form.elements.trade?.focus(), 180);
};
const activateDossierTab = (name, focus = false) => {
$$('[data-dossier-tab]').forEach((tab) => {
const active = tab.dataset.dossierTab === name;
tab.setAttribute("aria-selected", String(active));
tab.tabIndex = active ? 0 : -1;
if (active && focus) tab.focus();
});
$$('[data-dossier-panel]').forEach((panel) => {
panel.hidden = panel.dataset.dossierPanel !== name;
});
};
const initDossierTabs = () => {
const tabs = $$('[data-dossier-tab]');
tabs.forEach((tab, index) => {
tab.addEventListener("click", () => activateDossierTab(tab.dataset.dossierTab));
tab.addEventListener("keydown", (event) => {
let target = null;
if (event.key === "ArrowRight" || event.key === "ArrowDown") target = (index + 1) % tabs.length;
if (event.key === "ArrowLeft" || event.key === "ArrowUp") target = (index - 1 + tabs.length) % tabs.length;
if (event.key === "Home") target = 0;
if (event.key === "End") target = tabs.length - 1;
if (target !== null) {
event.preventDefault();
activateDossierTab(tabs[target].dataset.dossierTab, true);
}
});
});
};
const resetConsultation = () => {
state.consultationComplete = false;
const content = $("[data-consult-content]", dialog);
content.replaceChildren();
const copy = document.createElement("p");
const strong = document.createElement("strong");
strong.dataset.consultHome = "";
strong.textContent = getHome().name;
copy.append(strong, "을 기준으로 준비할 항목을 골라 보세요.");
content.append(copy);
[["rights", "권리 관계와 계약 조건", true], ["visit", "현장 방문 때 볼 항목", true], ["move", "입주 가능일 조율", false]].forEach(([value, label, checked]) => {
const wrapper = document.createElement("label");
const input = document.createElement("input");
input.type = "checkbox";
input.name = "agenda";
input.value = value;
input.checked = checked;
wrapper.append(input, ` ${label}`);
content.append(wrapper);
});
$("[data-finish-consult]", dialog).textContent = "다음 순서 보기";
};
const openConsultation = () => {
resetConsultation();
dialog.showModal();
document.body.classList.add("is-locked");
};
const closeConsultation = () => {
if (dialog.open) dialog.close();
};
const finishConsultation = () => {
if (state.consultationComplete) {
resetConsultation();
return;
}
state.consultationComplete = true;
const content = $("[data-consult-content]", dialog);
const selected = $$('input[name="agenda"]:checked', content).map((input) => input.closest("label")?.textContent.trim()).filter(Boolean);
content.replaceChildren();
const heading = document.createElement("p");
const strong = document.createElement("strong");
strong.textContent = "준비할 순서";
heading.append(strong);
const list = document.createElement("ol");
const items = selected.length ? selected : ["집의 기본 조건 다시 보기"];
items.forEach((text) => {
const item = document.createElement("li");
item.textContent = text;
list.append(item);
});
content.append(heading, list);
$("[data-finish-consult]", dialog).textContent = "처음부터 보기";
};
const initImageFallback = () => {
$$('[data-fallback-image]').forEach((image) => {
const handleError = () => {
image.hidden = true;
const frame = image.closest("[data-image-frame]");
frame?.classList.add("is-image-error");
const fallback = $("[data-image-fallback]", frame);
if (fallback) fallback.hidden = false;
};
image.addEventListener("error", handleError);
if (image.complete && image.naturalWidth === 0) handleError();
});
};
const initMenu = () => {
const button = $("[data-menu-button]");
const nav = $("[data-site-nav]");
const close = () => {
nav.classList.remove("is-open");
button.setAttribute("aria-expanded", "false");
};
button?.addEventListener("click", () => {
const open = nav.classList.toggle("is-open");
button.setAttribute("aria-expanded", String(open));
});
$$("a", nav).forEach((link) => link.addEventListener("click", close));
document.addEventListener("keydown", (event) => {
if (event.key === "Escape") close();
});
};
const init = () => {
restoreConditions();
initMenu();
initDossierTabs();
initImageFallback();
resetBriefing();
renderSelection();
form.addEventListener("submit", (event) => {
event.preventDefault();
runAnalysis();
});
form.addEventListener("input", markConditionsChanged);
form.addEventListener("change", markConditionsChanged);
$$('[data-save-condition]').forEach((button) => button.addEventListener("click", saveConditions));
$$('[data-focus-condition]').forEach((button) => button.addEventListener("click", focusConditions));
$$('[data-select-listing]').forEach((button) => button.addEventListener("click", () => selectListing(button.dataset.selectListing)));
$$('[data-area-unit]').forEach((button) => button.addEventListener("click", () => {
state.areaUnit = button.dataset.areaUnit;
$$('[data-area-unit]').forEach((item) => item.setAttribute("aria-pressed", String(item === button)));
renderSelection();
announce(`면적을 ${state.areaUnit === "m2" ? "제곱미터" : "평"}으로 표시합니다.`);
}));
$$('[data-price-unit]').forEach((button) => button.addEventListener("click", () => {
state.priceUnit = button.dataset.priceUnit;
$$('[data-price-unit]').forEach((item) => item.setAttribute("aria-pressed", String(item === button)));
renderSelection();
announce(`가격을 ${state.priceUnit === "total" ? "총액" : "면적 단가"}으로 표시합니다.`);
}));
$$('[data-open-consult]').forEach((button) => button.addEventListener("click", openConsultation));
$("[data-close-consult]")?.addEventListener("click", closeConsultation);
$("[data-finish-consult]")?.addEventListener("click", finishConsultation);
dialog?.addEventListener("click", (event) => {
if (event.target === dialog) closeConsultation();
});
dialog?.addEventListener("close", () => {
document.body.classList.remove("is-locked");
resetConsultation();
});
dialog?.addEventListener("cancel", () => document.body.classList.remove("is-locked"));
};
if (document.readyState === "loading") document.addEventListener("DOMContentLoaded", init, { once: true });
else init();
})();